Захар Давидович Смушкин, глава строительной компании «Старт Девелопмент», начал реализацию первого этапа проекта «умного» РіРѕСЂРѕРґР°-спутника «Южный», который будет возведен РІ Пушкинском районе Ленобласти. Как стало известно летом 2016 РіРѕРґР°, первая очередь застройки площадью 200 гектар РЅРµ будет распродаваться небольшими площадями пулу застройщиков. Вместо этого В« Захар Смушкин старт девелопмент выберет РІ качестве покупателя лишь РѕРґРЅСѓ компанию. Согласно плану Захара Смушкина, выбранный застройщик должен будет возвести РЅР° данном участке недвижимость общей площадью около 1 млн. РєРІ. Рј. РІ течение 5 лет. РџСЂРё этом РѕРЅ сможет платить РїРѕ сделке частями: сначала Р·Р° СЃРІРѕР№ счет обустроит необходимую инфраструктуру, Р° остальную часть сможет выплачивать РїРѕ С…РѕРґСѓ продажи построенной РёРј жилой недвижимости. РќР° территории Санкт-Петербурга эта сделка станет крупнейшей Р·Р° последние несколько лет.Выбор РІ пользу такового метода реализации рубежей плана обоснован несколькими основаниями. Для начала, СЃ РѕРґРЅРёРј девелопером значительно легче согласовывать теорию застройки, зодчество, стратегию продаж. Рђ РІРѕ-2-С…, обретенная большим застройщиком земля готовит примыкающие участки больше красивыми, Рё, как последствие, стоимость РёС… растет. План Захара Смушкина — РіРѕСЂРѕРґ-спутник «Южный» — обязан замерзнуть РѕРґРЅРёРј РёР· больших финансовых центров РІ Ленинградской области. Стоит привести РєРѕРµ-какие данные, дабы расценить размах: для постройки был выкуплен участок РїРѕ обеим сторонам магистрали Рњ20 — Киевского шоссе, общая площадь — 2012 гектар; общая площадь жилой недвижимости — 4,9 млн. РєРІ. Рј., рассчитана РѕРЅР° РїРѕ наименьшей мере РЅР° 170 тыс. человек; учтено строительство как минимальное количество 60 дошкольных образовательных учреждений, 30 средних учебных заведений, 10 мед центров для всей семьи; общая площадь платной Рё промышленной недвижимости — 1,5 млн. РєРІ. Рј., РѕРЅР° рассчитана РЅР° создание больше 60 тыс. трудящихся мест; артельный размер вложений составил 209 млрд рублей; артельный СЃСЂРѕРє реализации плана – 19 лет.